Retrait-gonflement des argiles dans le Gers

Le retrait-gonflement des argiles est un phénomène lié aux variations d'humidité du sol qui peut provoquer de légers mouvements de terrain, et donc des fissures de façade, indépendamment de toute malfaçon de construction.

Un phénomène qui touche tout le département

Toutes les communes du Gers sont couvertes par un Plan de Prévention des Risques retrait-gonflement des argiles, ce qui signifie que ce phénomène concerne, au moins partiellement, l'ensemble du territoire départemental, pas seulement certains secteurs isolés.

Comment le mécanisme fonctionne

Un sol argileux se contracte lorsqu'il s'assèche, en été notamment, puis regonfle lorsqu'il retrouve de l'humidité. Ces variations de volume répétées peuvent faire légèrement bouger les fondations d'une maison, un mouvement qui se répercute parfois jusqu'à la façade sous forme de fissures.

Le lien avec les fissures observées après un été sec

Une fissure qui apparaît après une période de sécheresse prolongée, en particulier sur une maison construite sur un sol argileux, peut trouver son origine dans ce phénomène plutôt que dans un défaut de construction. Ce lien reste à confirmer par un diagnostic, l'origine d'une fissure pouvant aussi être tout autre.

Ce que cela change pour un diagnostic de façade

Connaître l'exposition d'un terrain au retrait-gonflement des argiles aide à interpréter une fissure observée sur une façade gersoise, sans pour autant remplacer l'examen sur place qui reste nécessaire pour confirmer la cause réelle.