Fissure fine ou fissure structurelle : ce que regarde le diagnostic
Une fissure fine, stable et limitée à l'enduit, se distingue d'une fissure qui traverse la maçonnerie par sa largeur, son tracé et son évolution dans le temps. Le façadier observe aussi son emplacement, une fissure partant de l'angle d'une baie appelant une attention différente d'une fissure isolée en plein mur, et sa progression sur plusieurs semaines quand un doute persiste.
Causes fréquentes des fissures de façade dans le Gers
Plusieurs origines se recoupent le plus souvent : le simple vieillissement de l'enduit, un tassement différentiel du bâtiment, ou le retrait-gonflement des argiles du sol, un phénomène qui touche l'ensemble du département. Toutes les communes du Gers sont couvertes par un Plan de Prévention des Risques retrait-gonflement des argiles, ce qui explique une partie des fissures observées après un été sec, indépendamment de toute malfaçon dans la construction.
Techniques de reprise selon le type de fissure
Une fissure fine et stable se traite le plus souvent par un rebouchage avec un mortier ou un mastic souple, capable d'accompagner de légers mouvements sans se refendre. Une fissure plus large ou active demande un traitement plus soutenu, agrafage ou renfort selon les cas, décidé après diagnostic et jamais annoncé à l'avance sans avoir vu la façade.
Quand une fissure dépasse le champ du façadier
Si le diagnostic laisse penser à un mouvement de fondation ou à une fissure active qui continue de s'élargir, la situation dépasse le seul traitement de façade et appelle l'avis d'un bureau d'études structure. Le façadier oriente vers cette étape sans jamais promettre de diagnostic gratuit ni minimiser un doute sérieux sur la structure du bâtiment.